집합건물 건축물대장 무료열람 (정부24)

오늘은 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 건축물대장 열람 및 무료발급 방법을 소개해드리겠습니다. 특히 아파트나 오피스빌딩과 같은 집합건물과 오래된 건물은 건축물 대장으로 확인해야 하는 중요 정보들이 많습니다. 건축물대장을 무료로 열람/발급 할 수 있는 사이트와 건축물대장에서 어떤 정보를 확인할 수 있는지 그리고 정부24에서 건축물대장을 무료 열람하는 방법 따라하기에 대해서 자세하게 포스팅을 하도록 하겠습니다.

1. 건축물대장이란?

기본적으로 건축물대장은 건축물의 구조, 용도, 면적 등을 포함한 공적인 기록물입니다. 이는 건물을 거래하거나, 건물의 상태를 확인할 때 중요한 역활을 하는데 정부에서 무료로 제공하는 세움터와 정부24에서 가능합니다.

건축물대장을 열람하실 때 중요한 정보들과 그 해석 방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 이를 통해 건축물의 다양한 사항들을 정확하게 파악할 수 있어요.

2. 집합건물의 건축물대장 주요 정보

-표제부 : 건축물의 일반적인 정보를 포함합니다. 위치, 건축주, 설계자, 구조, 용도, 면적, 층수 등이 기재되어 있어요. 최근 지어진 건축물에는 지진났을때를 대비하여 내진설계 여부와 내진능력으로 강도를 확인할 수 있습니다.

-전유부 : 집합건축물의 경우, 각 호실의 전용면적과 공용면적, 소유자 정보 등이 포함됩니다.

-도면 : 건축물의 배치도, 평면도 등을 통해 건물의 구체적인 구조를 볼 수 있어요.(최근에 지어진 건물에만 있고 없는경우가 많습니다.)

-이력사항 : 건축물의 변경 이력을 확인할 수 있습니다. 허가일, 착공일, 준공일, 리모델링 여부 등이 기록됩니다.

-승강기현황 : 건물 내 승강기의 설치 여부 및 유형을 확인할 수 있어요.

-에너지 효율 등급 : 건축물의 에너지 효율성을 나타내는 등급입니다.

위와 같이 건축물대장을 통해 건물의 준공년도부터 현재까지의 모든 이력을 그리고 위반여부까지 확인 할 수 있습니다. 아래 건축물대장을 통해 확인하셔야 할 사항에 대해서 체크하세요~

3. 건축물대장 열람 시 확인해야 할 사항

-건축물의 정확한 위치와 면적 : 건축물의 대지 위치와 실제 건축 면적을 확인하세요.

-건축물 용도 : 건물이 주거용인지, 상업용인지, 또는 다른 특수 용도로 사용되고 있는지 확인하세요. 지식산업센터 및 창고, 업무지원시설 등 용도에 따라서 입주가 안되는 경우도 많습니다.

-구조 및 재료 : 건물의 주요 구조와 사용된 재료가 무엇인지 확인해야 합니다. 흔히 알고 있는 철근콘크리트구조 입니다.

-소유주 정보 : 현재 건물의 소유주가 누구인지, 소유권 이전 이력이 있는지 확인하세요.

-위반 건축물 여부 : 건축물대장에 위반 건축물로 등록되어 있는지 확인하고, 있다면 그 내용을 상세히 확인하세요. 위반건축물이 있을경우 매매시에 곤란한 경우가 있고, 또 책인까지 전가될 수 있습니다.

4. 정부24 집합건물 건축물대장 무료열람 방법(인쇄하기)

-정부24 사이트 접속 : 해당 사이트에 접속하여 회원가입 및 로그인을 하고 하단 자주찾는서비스에 '건축물대장'을 찾습니다.

-지번 또는 도로명 주소 입력 : 발급하기를 하시면 발급/열람 창으로 이동되며, 건축물대장 열람을 통해 주소검색을 클릭하시고 검색입력창에 건물의 정확한 지번이나 도로명 주소를 입력합니다.

- 필요한 문서 선택 : 건물의 소재지를 입력해 해당건물을 선택했다면 동주소와 해당호실을 맞게 선택하셔야 합니다. 이에 앞서 집합건물인지 일반건물(단독주택,다세대주택,개별건물,다중주택 등)인지 아셔야 하고 한건물에 많은 호실로 등기가 나뉘어 있다면 대부분 집합건물로 보시면 됩니다. 여기에 내가 필요한 정보가 무엇인지 확인하시고 총괄,표제부, 전유부, 도면 중 선택하여 민원신청하기를 클릭하시면 됩니다.