시골집 매매 비과세 특례 조건 알아보기
안녕하세요, 요즘 귀농·귀촌에 대한 관심이 높아지고 있고, 전원생활에 대한 로망으로 시골집에 대한 관심도 높아지고 있는데 시골집 매매로 취득과 관련된 세제 혜택에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 제2의 주택이라고하는 시골집 매매시에 비과세 특례 조건에 대해 상세하게 알려드리도록 하겠습니다.
1. 인구감소 도시도 특례 적용
올해부터 인구감소 도시도 시골집 비과세 특례 적용 지역에 포함되었답니다. 10년 이상 거주한 고향집은 주택 수에서 제외돼 세제 혜택을 받을 수 있어요. 지방 소멸을 막기 위한 정부의 노력이죠.
2. 3억 이하 시골집 양도세 면제
2025년까지 1주택자가 3억 이하의 시골집이나 고향 주택을 취득할 경우, 기존 주택을 매도할 때 부과되는 양도소득세가 면제된답니다. 단, 일반 주택을 시골집이나 고향 주택을 취득하기 전에 먼저 보유하고 있어야 해요.
3. 한옥 및 농막 규정
특히 한옥의 경우, 4억원 이하까지 비과세 혜택을 받을 수 있답니다. 최근 논란이 되었던 농막은 법적으로 주택에 포함되지 않아 주택 수에서 제외된답니다.
4. 인구감소지역 혜택
올해부터는 수도권이나 도시 지역 중에서도 인구가 감소하는 지역이 대통령령으로 정해지면 특례 적용 지역에 포함될 수 있어요. 부산 동구, 영도구, 서구 등도 이에 해당되니, 이런 지역에 주택을 구입할 계획이 있다면 참고하세요.
5. 빈집 문제와 정부 대책
농촌 빈집 문제도 중요한 이슈로 떠오르고 있는데요, 정부는 농촌 빈집을 정비하고 활용률을 높이기 위한 다양한 대책을 마련하고 있답니다. 빈집을 철거하면 재산세가 낮아지는 등의 혜택도 제공하고 있어요.
시골집 매매 혜택 5가지 마무리
시골집 매매에 대한 관심이 높아지는 가운데, 다양한 세제 혜택과 정책들이 도입되고 있답니다. 귀농·귀촌을 계획하시거나 시골집을 매수해 여가생활을 즐기실만한 농가를 찾으시는 분들은 다양한 지원과 세제 혜택들을 잘 활용해 시골집 매매를 하실것을 추천드립니다.
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