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집합건물 건축물대장 무료열람 (정부24) 오늘은 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 건축물대장 열람 및 무료발급 방법을 소개해드리겠습니다. 특히 아파트나 오피스빌딩과 같은 집합건물과 오래된 건물은 건축물 대장으로 확인해야 하는 중요 정보들이 많습니다. 건축물대장을 무료로 열람/발급 할 수 있는 사이트와 건축물대장에서 어떤 정보를 확인할 수 있는지 그리고 정부24에서 건축물대장을 무료 열람하는 방법 따라하기에 대해서 자세하게 포스팅을 하도록 하겠습니다.    1. 건축물대장이란?기본적으로 건축물대장은 건축물의 구조, 용도, 면적 등을 포함한 공적인 기록물입니다. 이는 건물을 거래하거나, 건물의 상태를 확인할 때 중요한 역활을 하는데 정부에서 무료로 제공하는 세움터와 정부24에서 가능합니다.   건축물대장을 열람하실 때 중요한 정보들과 그 해.. 2024. 5. 15.
이명 원인과 이명에 좋은 음식 (치료 방법) 이명 극복을 위한 통합적 접근법: 원인부터 치료까지삐~이~!!!!! 이명의원인은 뇌의 청각신경세포가 비정상적으로 작동하여 발생하는 복잡한 현상입니다. 이 글에서는 이명의 원인을 이해하고, 이를 기반으로 한 효과적인 이명의 치료 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다.  1. 이명의 원인과 발생 메커니즘 규명이명은 주로 청력 손실과 관련이 있습니다. 난청이 있는 경우, 대뇌 청각 피질이 소리를 감지하기 위해 과민하게 반응합니다. 이 과정에서 뇌가 자체적으로 청각 신호를 생성하게 되며, 이것이 바로 이명 소리의 원인입니다. -난청과 이명의 연관성:난청이 있는 사람은 일반적으로 더 민감한 청각 피질을 가지고 있어, 소리를 보상하기 위해 뇌가 추가적인 신호를 생성하게 됩니다. 이 과정에서 이명이 발생하게 됩니다. 이.. 2024. 5. 14.
부동산 임대차계약서 작성전 필수 확인사항! 부동산 임대차 계약서 작성 전에 반드시 알아야 할 사항과 주의점부동산 임대차 계약을 준비하는 임차인이라면 계약 과정에서 다양한 문제를 예방하기 위해 필요한 정보를 숙지하는 것이 중요합니다. 이 글을 통해 부동산 임대차 계약서 작성의 기본 사항부터 주의해야 할 특별한 사항까지 알아보겠습니다. 임차인의 권리 보호를 위해 정확하고 신중하게 공인중개사가 작성한 계약서를 확인할 수 있도록 기본적인 정보를 제공합니다.  1. 임대차 계약서 작성 시 필요한 서류개인 계약 시-임대인 필요 서류신분증: 정확한 신분 확인을 위해 주민증이나 운전면허증도장: 인감도장이나 일반 도장계좌번호: 계약금/ 잔금 및 임대료 입금받을 은행계좌번호 -임차인 필요 서류신분증: 신분 확인도장: 계약서에 사용(인감도장 아니여도 됨)계약금: 계.. 2024. 5. 14.
상가 임대차보호법 10년 5% 적용대상 상가 임대차보호법 : 사업자등록으로 확보되는 대항력 및 우선변제권상가건물 임대차는 소중한 권리를 보호받을 수 있는 중요한 방법 중 하나에요. 특히 사업자등록을 한 경우, 그 권리가 더욱 확실하게 보장된답니다. 이에 대해 조금 더 자세히 알아볼까요? -상가 임대차보호법 적용대상은 사업자등록을 할 수 있는 사무실, 상가, 지식산업센터, 창고, 업무지원시설, 근린생활시설 등에 영업용으로 사용하면 적용받을 수있습니다.  -상가 임대차보호법 소액임차인의 차임 증액범위 5%는 한도내에서만 보호를 받을 수 있습니다.환산보증금으로 변환한 금액이 서울시 9억원이하, 과밀억제권(서울제외) 부산광역시 6억 9천만원이하, 광역시와 과밀억제권역의 일부도시 5억  4천만원이하, 그밖에 지역 3억 7천만원이하만 적용됨   1. 사.. 2024. 5. 10.
임차권등기명령 신청 요건과 비용 전세나 월세 살고 있을때 만기가 지나도 임대인이 보증금을 돌려줄 생각을 안하거나 늦어질것 같으면 임차권등기명령을 신청하면 된다. 기본적으로 애초에 임대차를 했을때 대항력과 우선변제권이 있다고 했을때 가능한 제도입니다. 대항력이 없는데 우선변제권이 없는 분들은 해당이 안됩니다.  -대항력 : 전입신고, 점유(이사)를 하면 기본적으로 임대인이나 다른 모든 사람들에게 대항할 수 있는 대항력이 생기고,-우선변제권 : 대항력에 확정일자를 받으면 후순위 채권보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리가 생긴다.   임차권등기명령이란?임대인이 전세든 월세든 보증금을 돌려주지 않을 때, 법원의 명령에 따라 임차권을 등기부에 공시하는 제도예요. 이를 통해 임대차 기간이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사해야 하는 .. 2024. 5. 10.
2024년 손 없는 날(달력) 이삿짐 비용 2024년 손 없는 날, 이사하기 딱 좋은 날을 달력에서 찾아보세요! 안녕하세요, 오늘은 2024년 손 없는 날에 대해 알아보도록 할게요. 손 없는 날은 한국 전통에서 중요한 날로 여겨지는데요, 손없는날 이사를 하게되면 부정적인 기운이나 불길한 일을 피할 수 있다고 믿어져 왔는데요~ 이런 날에 이사를 하거나 새로운 시작을 하는 것이 하는데 굳이 다른날 이사를해 기분이 찝찝하게 할 필요는 없겠죠~!!!    2024년 5월부터 손 없는 날이 몇 번 있을까요? 주요 월별 손 없는 날을 살펴보겠습니다:  ---5월에는 16일, 17일, 26일이 손 없는 날이에요.---6월은 5일, 14일, 15일, 24일, 25일이고요.   ---7월은 4일, 5일, 14일, 15일, 24일, 25일입니다.---8월은 3일,.. 2024. 5. 9.
국토부 부동산 실거래가 조회(아파트 동,층) 최근 전세 사기로 인해 감정평가사에 대한 불신이 높아졌어요. 감정평가사와 집주인이 짜고 실제보다 높은 금액을 산출해 전세 보증금을 높이는 사기가 발생했기 때문이죠~!!!  이에 따라 많은 분이 공신력 있는 기관의 정확한 거래가를 찾고 싶어하는데요, 오늘 소개할 국토부 부동산 실거래가 공개시스템은 국토교통부에서 직접 관리하는 사이트라 믿을 수 있습니다. 이 시스템을 통해 현재 내가 거래한 부동산의 매매가와 전세가가 실제 다른 부동산의 매매나 전세거래 가격과 큰 차이가 없는지 확인하고, 부동산 계약을 보다 안전하게 체결할 수 있습니다. 또한 투자 시 해당 지역의 아파트 가격 흐름을 파악하여 상승세인지 하락세인지 명확히 판단하는 도움에 활용할 수 있습니다.    이에 걸맞게 국토교통부는 2024년 5월 13일.. 2024. 5. 9.
인터넷 확정일자 받는 법 (법원등기소) 인터넷 확정일자 받는 방법: 간편하고 신속하게!인터넷 확정일자 신청에 대해 알아보겠습니다. 확정일자는 보증금을 보호하는 중요한 절차로, 전입신고와 함께 꼭 필요한데요. 온라인으로 간단하게 받는 방법을 자세히 알려드립니다.   확정일자 꼭 받아야 할까?이사 준비로 바쁜 상황에서 확정일자를 놓치기 쉽지만, 확정일자는 꼭 받으셔야 합니다. 집주인이 부채로 인해 집을 경매로 내놓을 경우, 확정일자를 신고하지 않았다면 보증금을 한 푼도 돌려받지 못할 수 있기 때문입니다. 보증금을 안전하게 지키기 위해서는 확정일자를 꼭꼭꼭 신청하세요~!!!!!   인터넷 확정일자 받는법 5단계(간단히)-인터넷 등기소 접속: 대한민국 법원 인터넷 등기소에 접속합니다.-회원가입 및 로그인: 사이트에 회원가입하고 로그인합니다.-확정일자.. 2024. 5. 7.
인터넷 전입신고 방법 (정부24) 인터넷으로 전입신고하는 방법 안내1. 전입신고란?전입신고는 이사 후 새로운 주소로 정부에 거주지를 등록하는 절차예요. 이 절차를 통해 행정 서비스 이용과 다양한 혜택을 누릴 수 있답니다. 이사는 전입신고를 반드시 해야 하는 중요한 일이라서 늦추면 불이익이 있어요. 이사를 하고 주소이전을 등록하는 전입신고 방법으로는 주민센터를 직접 방문해 신고서를 작성하고 할 수 있고, 인터넷 정부24를 활용해 온라인 전입신고를 할 수 있는 2가지 방법이 있습니다. 아래 2가지 방법을 간단하게 확인해보세요~    2. 전입신고 방법 두가지---주민센터 방문: 새 주소지 관할 주민센터에서 전입신고서를 작성하고, 필요한 서류와 함께 제출하면 돼요. 세대주인 경우에는 신분증만 있으면 되지만, 세대원이 대신 갈 때는 세대주의 신.. 2024. 5. 7.
부가세(VAT) 신고 기간 및 부가세 계산기 부가세 신고 기간과 계산기안녕하세요! 부가세 신고에 대해 알아보고 계신가요? 오늘은 부가세의 기본적인 이해부터 신고 방법까지 꼼꼼히 정리해드릴게요. 1. 부가세(VAT) 란?부가세는 상품과 서비스가 최종 소비자에게 판매될 때까지 발생하는 '가치 추가'에 대해 부과되는 간접세입니다. 예를 들어, 생산자가 원자재를 구매할 때부터, 제품이 판매되기까지 모든 과정에서 발생하는 가치 증가분에 대해 세금이 부과되죠.   2. 부가세(VAT) 신고 기간?부가세 신고는 사업자가 반드시 지켜야 할 세금 관련 의무 중 하나입니다. 사업자의 유형과 신고 유형에 따라 구분되는 부가세 신고 기간을 알려드리겠습니다.  a. 부가세 예정신고예정신고는 각 과세 기간의 중간에 실시하는 것으로, 사업자는 이 기간 동안 발생한 매출에 대.. 2024. 5. 5.
부동산 중개수수료 계산기 복비(다음부동산, 부동산계산기 닷컴) 부동산 중개수수료 계산에 필요한 기본사항최근 정보에 따르면, 부동산 중개수수료(복비)는 거래 금액, 매매 여부, 임대차 상태 등에 따라 다양한 요율이 적용됩니다. 중개수수료는 매매가와 임대차 계약에 따라 최대한도가 정해져 있으며, 이 한도 내에서 부동산 중개인과 협의하여 결정됩니다. 예를 들어, 주택 매매의 경우 9억 원 이상에서는 최대 0.5%의 수수료가 적용되며, 임대차 계약에서는 6억 원 이상부터 개편된 요율에 따라 최대 0.4%가 적용됩니다. 이러한 요율은 각 지역별 조례에 따라 다를 수 있어 지역별로 차이가 있습니다. 📌 다음 부동산중개수수료 계산 바로가기  다음부동산 중개수수료 계산기(복비 계산기) 사용시 주거용에는 아파트와 주택이포함되며 비주거용에는 상가, 사무실, 토지, 공장, 창고, 건.. 2024. 5. 4.
매출 없는 개인사업자 부가세 신고 필수 개인사업자가 사업을 하면서 매출이 전혀 없는 기간이 생길 수도 있어요. 이런 경우에도 개인사업자 부가세 신고는 꼭 해야 하는데요, 왜 이런 절차가 필요한지 한 번 살펴보겠습니다.  매출 없음? 그래도 부가세 신고는 필수!법인사업자와 개인사업자 부가세 신고   -법인사업자: 1년에 총 4회의 부가세 신고를 해야 합니다. 이는 예정신고 2회와 확정신고 2회를 포함합니다.   -개인사업자: 연 2회의 부가세 신고를 진행해야 합니다. 각 기간의 종료 후 정해진 기간 내에 신고 및 납부를 마쳐야 합니다. 간이과세자의 신고   -간이과세자: 연 1회만 신고를 합니다. 보통 제2기 과세기간이 끝난 후, 다음 해 1월에 신고 및 납부를 완료합니다.   개인사업자 매출 0원(무실적) 부가세 신고의 중요성개인사업자가 사업.. 2024. 5. 3.