전체 글28 건축물대장 : 건축연도 면적 위반건축물 확인하자 대한민국의 건축물대장은 부동산 거래나 투자에 있어서 필수적으로 확인해야 할 중요한 서류 중 하나입니다. 건축물대장은 건축물의 법적 상태, 구조, 용도, 면적 등의 정보를 상세히 기록하고 있으며, 이 정보들은 투자 결정과 법적 분쟁 예방에 큰 도움이 됩니다. 따라서, 건축물대장을 통해 확인해야 할 내용들을 잘 이해하고 있는 것이 중요합니다. 매매시에 건축물대장상의 내용과 다를때 꼭 왜 다른지도 확인하셔야 문제가 발생되지 않습니다. 건축물대장1 : 건축물의 기본 정보 확인건축물대장을 통해 건축물의 기본 정보를 확인하는 것은 건물의 전반적인 상태와 특성을 이해하는 데 필수적입니다. 기본 정보에는 건축물의 주소, 건축 연도, 층수, 용도, 구조 등이 포함됩니다.주소: 건물의 위치를 명확하게 확인할 수 있습.. 2024. 7. 23. 문정역 사무실월세 문정동 신축첫입주 문정skv1 58p 문정역sk2 지식산업센터 사무실 매물번호 : 2406-10516최종확인일 : 2024-06-28문정동부동산 매물구분 : 문정법조단지 신축첫입주 지산사무실1. 매물위치 : 서울 송파구 문정동 651-11번지외 1필지2. 지하철역 : 문정역 8호선 도보 5분이내 , 장지역 8호선, 가락시장역 3호선3. 거래형태 : 문정법조단지 문정역 사무실 월세4. 거래금액 : 전용58평 문정역사무실 보증금 6,000만원 / 월세 550만원5. 해당층수 : 신축지식산업센터 문정법조단지 문정역sk2 5층 매물6. 매물크기 : 전용면적 47.223평(평->㎡ 변환 : 156.11 ㎡ ) 확장면적 발코니 11평 별도7. 주차대수 : 개별호실당1대 3칸임대라서 주차는 3대 가능(유료 대당 6만원 주차비 발생)8. BEST 추천사항.. 2024. 7. 22. 법원은 부동산 등기부등본의 공신력 갖춰야 한다 오늘은 부동산매매나 임차시 꼭 확인해야 하는 인터넷등기소의 부동산 등기부등본에 대해서 이야기해 보겠습니다. 우리가 부동산거래를 하려면 기본적으로 그 부동산의 이력을 알아야 합니다. 건물의 이력은 건축물대장을 통해서 알수가 있고, 소유권이나 권리관계에 대한 이력은 등기부등본으로 알수가 있습니다. 그래서 대부분의 부동산거래시에 법원등기소의 등기부등본으로 법적인 관계를 확인하게 되는데 이런 등기부등본을 믿고 거래하면 안된다고 합니다. 법원에서 발급해주는 등기부등본을 믿고 거래하면 안된다고 하니 정말 웃기는 상황이 아니겠습니까? 법원이 운영하는 등기소의 부동산 등기부등본은 공신력 없이 그냥 기록만 해주는 형식적 심사주의라고 서류상에 문제만 없으면 등기의 말소나 추가가 어렵지 않다고 합니다. 누가 나쁜 .. 2024. 7. 9. 은퇴 후 시골집 전원주택 매매 시 유의사항 안녕하세요, 여러분! 오늘은 은퇴 후 시골집이나 전원주택을 매매할 때 꼭 알아야 할 점들을 함께 알아보겠습니다. 도시를 떠나 자연과 함께하는 삶을 꿈꾸는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 모두 위 이미지 같은 집을 상상하시겠죠` 그러나 현실은 그렇치 못할 수도 있습니다. 시골집에 대한 향수로 요즘 전원주택이 촌캉스로 뜬다고 하니까? 알아보시는 분들이 많은데 덥석 싸다고 잡지 말고 내가 무엇을 할려고 시골집이나 전원주택 매매하려는지 꼭 계획을 가지고 아래 주의사항 체크 후 시골집을 찾아보시기 바랍니다. 1. 시세보다 싼 매물 주의5,000만원짜리 시골의 촌집이 매물로 나왔을 때, 주변 시세보다 2,000만원 저렴하다고 덥석 사기 전에 꼭 아래 내용을 주의해야 해요. 그리고 시세보다 싼 집은 하자가 있을.. 2024. 6. 7. 문정역 지식산업센터 사무실전문 문정번개부동산 문정번개부동산: 문정법조단지 최고의 부동산 중개사무소안녕하세요, 저희 문정번개부동산을 소개하려고 해요. 저희는 문정동 문정 법조단지 내에 위치한 부동산 중개사무소랍니다. 문정역과 지하로 직접 연결된 문정헤리움써밋타워에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 핸드폰에서 위 전화걸기 이미지를 클릭하시면 바로 전화로 연결됩니다. *문정번개부동산의 근무 시간과 연락처-근무시간: 오전 9:30 - 오후 6:00대표 전화번호: 1661-5488 *번개부동산 오시는 길 안내-도보로 오시는 길: 문정역 3번 출구에서 100미터, 버거킹 건물 603호 (농협하나로 방향 지하연결통로 이용)-자가용으로 오시는 길: 네비게이션에 문정헤리움써밋타워를 입력하고, 지하 주차장에 주차한 후 603호로 오세요.저희 사무실은 1층이 아닌 .. 2024. 6. 4. 쿠팡이츠 배달파트너 가입, 배달알바 꿀팁 쿠팡이츠가 와우회원 1,400만명을 상대로 무료배달을 해서 그런지 배달주문이 크게 늘었다고 합니다. 그래서 배민커넥트랑 쿠팡이츠 배달파트너랑 고민했는데 많는 전문 배달기사분들이 배민커넥트를 한다고해서 그냥 편안하게 가까운 거리만 도보 배달해볼까해서 쿠팡이츠 배달파트너를 하기로 했습니다. 제가 쿠팡이츠 배달파트너 처음 시작할때 블로그 정보로 도움을 많이 받았는데 다른분들도 쉽게 가입해서 배달알바 하시라고 가입하는 방법과 배달알바 꿀팁 후기정보 알려드리겠습니다.~!! 1. 쿠팡이츠 배달파트너 어플 다운로드우선 쿠팡이츠 배달파트너 어플을 다운받아야 해요~ 기본적으로 핸드폰으로 모든 배달알바를 진행한다고 보시면되고 구글플레이 및 아이폰은 앱스토어에서 쿠팡이츠 배달파트너를 검색하셔서 설치하시면 됩니다. 2... 2024. 5. 21. 귀농귀촌 지원센터 성공하는 방법 7가지 노하우 귀농귀촌이 쉬운것이 아닙니다. 철저하게 준비를 하고 제2의 고향을 만들기 위해 많은 노력들을 하지만 결국에는 어렵고 힘들고 이겨내지 못해 다시 도시로 올라가는 분들이 많습니다. 일을해서 돈을 벌겠다고 하면 쉽지않고 여유를 가지고 즐길 수 있는 마음가짐으로 귀농귀촌을 생각하시고 귀농귀촌지원센터에서 추천하는 귀농귀촌 성공 방법을 미리 파악하고 준비합시다. 1. 정보를 적극적으로 수집하자정보 수집은 귀농귀촌의 첫 걸음입니다. 농업 관련 기관인 농진청, 어그리에듀, 에피스, 지역농업기술센터 등을 방문해 언제 어디로 귀농귀촌하면 좋은지 미리 상담받아 보세요~ 특히 지역농업기술센터는 중요한 정보를 제공해요.지역농업기술센터 헛걸음 하지 않도록 담당자와 일정을 조율하고 방문 전 반드시 사전 예약해서 다른분들과의 유대.. 2024. 5. 18. 시골집 매매 비과세 특례조건 5가지 시골집 매매 비과세 특례 조건 알아보기안녕하세요, 요즘 귀농·귀촌에 대한 관심이 높아지고 있고, 전원생활에 대한 로망으로 시골집에 대한 관심도 높아지고 있는데 시골집 매매로 취득과 관련된 세제 혜택에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 제2의 주택이라고하는 시골집 매매시에 비과세 특례 조건에 대해 상세하게 알려드리도록 하겠습니다. 1. 인구감소 도시도 특례 적용올해부터 인구감소 도시도 시골집 비과세 특례 적용 지역에 포함되었답니다. 10년 이상 거주한 고향집은 주택 수에서 제외돼 세제 혜택을 받을 수 있어요. 지방 소멸을 막기 위한 정부의 노력이죠. 2. 3억 이하 시골집 양도세 면제 2025년까지 1주택자가 3억 이하의 시골집이나 고향 주택을 취득할 경우, 기존 주택을 매도할 때 부과되는 양도소득.. 2024. 5. 18. 집합건물 건축물대장 무료열람 (정부24) 오늘은 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 건축물대장 열람 및 무료발급 방법을 소개해드리겠습니다. 특히 아파트나 오피스빌딩과 같은 집합건물과 오래된 건물은 건축물 대장으로 확인해야 하는 중요 정보들이 많습니다. 건축물대장을 무료로 열람/발급 할 수 있는 사이트와 건축물대장에서 어떤 정보를 확인할 수 있는지 그리고 정부24에서 건축물대장을 무료 열람하는 방법 따라하기에 대해서 자세하게 포스팅을 하도록 하겠습니다. 1. 건축물대장이란?기본적으로 건축물대장은 건축물의 구조, 용도, 면적 등을 포함한 공적인 기록물입니다. 이는 건물을 거래하거나, 건물의 상태를 확인할 때 중요한 역활을 하는데 정부에서 무료로 제공하는 세움터와 정부24에서 가능합니다. 건축물대장을 열람하실 때 중요한 정보들과 그 해.. 2024. 5. 15. 이명 원인과 이명에 좋은 음식 (치료 방법) 이명 극복을 위한 통합적 접근법: 원인부터 치료까지삐~이~!!!!! 이명의원인은 뇌의 청각신경세포가 비정상적으로 작동하여 발생하는 복잡한 현상입니다. 이 글에서는 이명의 원인을 이해하고, 이를 기반으로 한 효과적인 이명의 치료 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 이명의 원인과 발생 메커니즘 규명이명은 주로 청력 손실과 관련이 있습니다. 난청이 있는 경우, 대뇌 청각 피질이 소리를 감지하기 위해 과민하게 반응합니다. 이 과정에서 뇌가 자체적으로 청각 신호를 생성하게 되며, 이것이 바로 이명 소리의 원인입니다. -난청과 이명의 연관성:난청이 있는 사람은 일반적으로 더 민감한 청각 피질을 가지고 있어, 소리를 보상하기 위해 뇌가 추가적인 신호를 생성하게 됩니다. 이 과정에서 이명이 발생하게 됩니다. 이.. 2024. 5. 14. 부동산 임대차계약서 작성전 필수 확인사항! 부동산 임대차 계약서 작성 전에 반드시 알아야 할 사항과 주의점부동산 임대차 계약을 준비하는 임차인이라면 계약 과정에서 다양한 문제를 예방하기 위해 필요한 정보를 숙지하는 것이 중요합니다. 이 글을 통해 부동산 임대차 계약서 작성의 기본 사항부터 주의해야 할 특별한 사항까지 알아보겠습니다. 임차인의 권리 보호를 위해 정확하고 신중하게 공인중개사가 작성한 계약서를 확인할 수 있도록 기본적인 정보를 제공합니다. 1. 임대차 계약서 작성 시 필요한 서류개인 계약 시-임대인 필요 서류신분증: 정확한 신분 확인을 위해 주민증이나 운전면허증도장: 인감도장이나 일반 도장계좌번호: 계약금/ 잔금 및 임대료 입금받을 은행계좌번호 -임차인 필요 서류신분증: 신분 확인도장: 계약서에 사용(인감도장 아니여도 됨)계약금: 계.. 2024. 5. 14. 상가 임대차보호법 10년 5% 적용대상 상가 임대차보호법 : 사업자등록으로 확보되는 대항력 및 우선변제권상가건물 임대차는 소중한 권리를 보호받을 수 있는 중요한 방법 중 하나에요. 특히 사업자등록을 한 경우, 그 권리가 더욱 확실하게 보장된답니다. 이에 대해 조금 더 자세히 알아볼까요? -상가 임대차보호법 적용대상은 사업자등록을 할 수 있는 사무실, 상가, 지식산업센터, 창고, 업무지원시설, 근린생활시설 등에 영업용으로 사용하면 적용받을 수있습니다. -상가 임대차보호법 소액임차인의 차임 증액범위 5%는 한도내에서만 보호를 받을 수 있습니다.환산보증금으로 변환한 금액이 서울시 9억원이하, 과밀억제권(서울제외) 부산광역시 6억 9천만원이하, 광역시와 과밀억제권역의 일부도시 5억 4천만원이하, 그밖에 지역 3억 7천만원이하만 적용됨 1. 사.. 2024. 5. 10. 이전 1 2 3 다음
